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Credit Linked Subsidy Scheme for Middle Income Group

विवरण आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) ने भारत में शहरीकरण की अनुमानित वृद्धि और उसके परिणामस्वरूप आवास की बढ़ती माँग को देखते हुए मध्यम आय वर्ग (MIG) की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए घरों के अधिग्रहण/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए एक Credit Linked Subsidy Scheme for Middle Income Group शुरू की है, जिसे "मध्यम आय वर्ग के लिए ऋण लिंक्ड सब्सिडी योजना (MIG के लिए CLSS)" कहा गया है। MIG के लिए CLSS को शुरुआत में 2017 में एक वर्ष की अवधि के लिए 01 जनवरी 2017 से लागू किया जाएगा। इसे एक केंद्रीय क्षेत्र योजना के रूप में भी लागू किया जाएगा। इस योजना के तहत, मध्यम आय वर्ग (MIG) के लाभार्थी घरों के अधिग्रहण/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए बैंकों, आवास वित्त कंपनियों और अन्य संस्थानों से आवास ऋण ले सकते हैं।

विवरण
आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) ने भारत में शहरीकरण की अनुमानित वृद्धि और उसके परिणामस्वरूप आवास की बढ़ती माँग को देखते हुए मध्यम आय वर्ग (MIG) की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए घरों के अधिग्रहण/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए एक Credit Linked Subsidy Scheme for Middle Income Group शुरू की है, जिसे “मध्यम आय वर्ग के लिए ऋण लिंक्ड सब्सिडी योजना (MIG के लिए CLSS)” कहा गया है।
MIG के लिए CLSS को शुरुआत में 2017 में एक वर्ष की अवधि के लिए 01 जनवरी 2017 से लागू किया जाएगा।
इसे एक केंद्रीय क्षेत्र योजना के रूप में भी लागू किया जाएगा।
इस योजना के तहत, मध्यम आय वर्ग (MIG) के लाभार्थी घरों के अधिग्रहण/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए बैंकों, आवास वित्त कंपनियों और अन्य संस्थानों से आवास ऋण ले सकते हैं।
योजना की मुख्य विशेषताएँ:
कवरेज:
जनगणना 2011 के अनुसार सभी वैधानिक नगर और बाद में अधिसूचित नगर, जिनमें अधिसूचित नियोजन/विकास क्षेत्र और औद्योगिक विकास प्राधिकरण/विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण/शहरी विकास प्राधिकरण या राज्य विधान के अंतर्गत किसी ऐसे प्राधिकरण के अधिकार क्षेत्र में आने वाले अधिसूचित नियोजन/विकास क्षेत्र शामिल हैं।
उद्देश्य:
मकानों के अधिग्रहण/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए आवास ऋण पर ब्याज सब्सिडी।
लाभार्थी:
लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित पुत्र और/या अविवाहित पुत्रियाँ शामिल होंगी। एक वयस्क कमाने वाले सदस्य (वैवाहिक स्थिति पर ध्यान दिए बिना) को एक अलग परिवार माना जा सकता है।
निगरानी:
प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) मिशन के क्रियान्वयन हेतु आवास एवं शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय के अंतर्गत गठित मिशन निदेशालय द्वारा लघु उद्योग विकास (एमआईजी) के लिए सीएलएसएस का क्रियान्वयन और निगरानी की जाएगी।
राज्य स्तरीय स्वीकृति एवं निगरानी समिति (एसएलएसएमसी) और राज्य स्तरीय बैंकर्स समिति (एसएलबीसी) अपने प्रचलित संस्थागत तंत्र के माध्यम से योजना की निगरानी करेंगी।

Credit Linked Subsidy Scheme for Middle Income Group शुरुआत में 2017 में एक वर्ष की अवधि के लिए 01 जनवरी 2017 से लागू किया जाएगा।
इसे एक केंद्रीय क्षेत्र योजना के रूप में भी लागू किया जाएगा।
इस योजना के तहत, मध्यम आय वर्ग (MIG) के लाभार्थी घरों के अधिग्रहण/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए बैंकों, आवास वित्त कंपनियों और अन्य संस्थानों से आवास ऋण ले सकते हैं।

इस योजना को भरने पर 50 रुपये फीस लगता है ।

हितग्राही की उम्र 18 वर्ष से अधिक होना चाहिए ।

लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित पुत्र और/या अविवाहित पुत्रियाँ शामिल होंगी। एक वयस्क कमाने वाले सदस्य (वैवाहिक स्थिति पर ध्यान दिए बिना) को एक अलग परिवार माना जा सकता है।

आवेदन प्रक्रिया
ऑफ़लाइन
आवेदन प्रक्रियाएँ:
चरण 1: पात्र आवेदक PMAY पहल में भाग लेने वाले वित्तीय संस्थानों या बैंकों के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं।
चरण 2: संस्थानों या बैंकों से आवेदन पत्र प्राप्त करें और उसे पूरी तरह से भरें।
चरण 3: पूरी तरह से भरा हुआ फॉर्म आवश्यक दस्तावेजों के साथ ऋणदाता को जमा किया जाता है।
चरण 4: सत्यापन के बाद ऋण राशि आपके बैंक खाते में जमा कर दी जाएगी।
चरण 5: ऋण वितरित होने के बाद, आपका ऋणदाता ब्याज सब्सिडी एकत्र करने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए नोडल एजेंसियों से संपर्क करेगा।
चरण 6: सत्यापन के बाद ब्याज सब्सिडी आपके ऋण खाते में जमा कर दी जाएगी, और आपकी ऋण राशि कम कर दी जाएगी, जिससे आपकी समान मासिक किस्त की राशि कम हो जाएगी।
नोट 1: प्राथमिक ऋण संस्थानों (PLI) के माध्यम से लाभार्थियों के ऋण खाते में ब्याज सब्सिडी अग्रिम रूप से जमा कर दी जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप प्रभावी आवास ऋण और समान मासिक किस्त (EMI) कम हो जाएगी।
नोट 02: प्राथमिक ऋणदाता संस्थानों (पीएलआई) की पहचान अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों, आवास वित्त कंपनियों, क्षेत्रीय ग्रामीण बैंकों, राज्य सहकारी बैंकों, शहरी सहकारी बैंकों, लघु वित्त बैंकों, गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी-सूक्ष्म वित्त संस्थानों (एनबीएफसी/एमएफआई) या किसी अन्य संस्थान के रूप में की जाती है, जिसे आवास एवं शहरी कार्य मंत्रालय द्वारा पहचाना जा सकता है।
नोट 03: प्राथमिक ऋणदाता संस्थानों (पीएलआई) को सीएनए को दावे प्रस्तुत करने से पहले दोहराव से बचने के लिए लाभार्थी परिवार के आधार नंबर (संख्याओं) का विवरण लिंक करना होगा।
सीएलएसएस ट्रैकर में आवेदन ट्रैक करें:
चरण 01: आवेदक सीएलएपी पोर्टल पर जाएगा।
चरण 02: होम पेज पर, सीएलएसएस ट्रैकर है, जहाँ आवेदक सीएलएपी से एसएमएस के माध्यम से प्राप्त आवेदन आईडी दर्ज करेगा।
चरण 03: वैध आवेदन आईडी दर्ज करने पर, सिस्टम पीएलआई के माध्यम से प्रक्रिया-1 के दौरान सीएलएपी पोर्टल में पंजीकृत आवेदक के मोबाइल नंबरों पर एक ओटीपी कोड भेजेगा।
चरण 4: एक मान्य ओटीपी कोड दर्ज करने पर, सिस्टम लाभार्थी के आवेदन के चरणों को प्रदर्शित करेगा। सिस्टम सभी उत्तीर्ण चरणों को हरे रंग से और प्रक्रियाधीन चरणों को नीले रंग से प्रदर्शित करेगा।
चरण 5: यदि आवेदक मौजूदा सीएलएसएस लाभार्थी है जिसने कई संवितरणों में सब्सिडी राशि प्राप्त की है, तो सीएलएसएस ट्रैकर सभी पिछले संवितरणों, अर्थात् संवितरण की तिथियां और सब्सिडी राशि का विवरण प्रदर्शित करेगा।
केंद्रीय नोडल एजेंसियां:
राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी), आवास और शहरी विकास निगम (हुडको), और भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) को इस सब्सिडी को ऋणदाता संस्थानों तक पहुँचाने और इस घटक की प्रगति की निगरानी के लिए केंद्रीय नोडल एजेंसियों (सीएनए) के रूप में पहचाना गया है। मंत्रालय भविष्य में अन्य संस्थानों को भी सीएनए के रूप में अधिसूचित कर सकता है।
टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबर:
एनएचबी: 1800-11-3377, 1800-11-3388
हुडको: 1800-11-6163
एसबीआई: 1800-11-2018

आवश्यक दस्तावेज़
1. आधार कार्ड की प्रति
2. पैन कार्ड की प्रति
3. निवास प्रमाण
4. आय प्रमाण
5. बैंक खाते का विवरण
6. संपत्ति के दस्तावेज़
7. आवश्यकतानुसार कोई अन्य दस्तावेज़

लाभ
योजना 160 वर्ग मीटर (एमआईजी I के लिए) और 200 वर्ग मीटर (पुनर्खरीद सहित) के मकानों के अधिग्रहण/निर्माण में सहायता करेगी। (एमआईजी II के लिए) आय पात्रता के अनुसार कार्पेट एरिया, जिसमें पानी, शौचालय, स्वच्छता, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि जैसी बुनियादी नागरिक सुविधाएँ शामिल हों।
एमआईजी के लाभार्थी निम्नलिखित विशेषताओं के साथ ब्याज सब्सिडी के पात्र होंगे:
विवरण एमआईजी I एमआईजी II
परिवारिक आय (₹ प्रति वर्ष) 6,00,001 – 12,00,000 12,00,001 – 18,00,000
ब्याज सब्सिडी (% प्रति वर्ष) 4% 3%
अधिकतम ऋण अवधि (वर्षों में) 20 20
ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र आवास ऋण राशि (₹) 9,00,000 12,00,000
आवास इकाई कार्पेट एरिया 160 वर्ग मीटर 200 वर्ग मीटर
ब्याज सब्सिडी की शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) गणना हेतु छूट दर (%) 9% 9%
नोट 01: ब्याज सब्सिडी केवल तालिका में दर्शाई गई ऋण राशि पर 20 वर्ष की अवधि के लिए या ऋण की अवधि के दौरान, जो भी कम हो, उपलब्ध होगी।
नोट 02: निर्दिष्ट सीमा से अधिक अतिरिक्त ऋण, यदि कोई हो, गैर-सब्सिडी दर पर होंगे।

पात्रता
लाभार्थी परिवार के पास भारत के किसी भी हिस्से में अपने या अपने परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर कोई पक्का मकान (सदाबहार आवास इकाई) नहीं होना चाहिए।
विवाहित जोड़े के मामले में, पति/पत्नी में से कोई एक या दोनों संयुक्त स्वामित्व में, योजना के तहत परिवार की आय पात्रता के अधीन, एकल मकान के लिए पात्र होंगे।
लाभार्थी परिवार ने भारत सरकार की किसी भी आवास योजना के अंतर्गत केंद्रीय सहायता प्राप्त नहीं की हो।
मध्यम आय समूह-I (MIG-I) – वार्षिक घरेलू आय ₹6 लाख से अधिक और ₹12 लाख तक हो और मकान खरीदने/निर्माण के लिए बैंकों, आवास वित्त कंपनियों (HFC) और ऐसी अन्य संस्थाओं से आवास ऋण लेना चाहते हों।
मध्यम आय समूह-II (MIG-II) – वार्षिक घरेलू आय ₹12 लाख से अधिक और ₹18 लाख तक हो और मकान खरीदने/निर्माण के लिए बैंकों, आवास वित्त कंपनियों (HFC) और ऐसी अन्य संस्थाओं से आवास ऋण लेना चाहते हों।
नोट: एमआईजी खंडों से महिलाओं (विधवाओं और एकल कामकाजी महिलाओं को अधिभावी वरीयता के साथ), अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति/अन्य पिछड़ा वर्ग के व्यक्तियों, विकलांग व्यक्तियों और ट्रांसजेंडर को वरीयता दी जा सकती है।

प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) के अंतर्गत मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) के लिए Credit Linked Subsidy Scheme for Middle Income Group के तहत 6,00,001 रुपये से 18,00,000 रुपये के बीच वार्षिक आय वाले परिवारों को आवास ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाती थी।
हालाँकि, एमआईजी के लिए यह विशिष्ट सीएलएसएस घटक 31 मार्च, 2021 से बंद कर दिया गया था। हालाँकि समग्र पीएमएवाई-यू मिशन जारी है, लेकिन एमआईजी-विशिष्ट सब्सिडी अब उपलब्ध नहीं है।

https://pmay-urban.gov.in/credit-linked-subsidy-scheme

Official Website
CLSS-MIG-Leaflet
CLSS-Awas Portal CLAP
Guidelines
CLSS-Subsidy Calculater

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
एमआईजी के लिए ऋण-संबद्ध सब्सिडी योजना के माध्यम से किफायती आवास क्या है?
ऋण-संबद्ध सब्सिडी योजना के अंतर्गत, मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) के लाभार्थी घर खरीदने/निर्माण (पुनर्खरीद सहित) के लिए बैंकों, आवास वित्त कंपनियों और अन्य संस्थानों से आवास ऋण ले सकते हैं।
ऋण-संबद्ध सब्सिडी केवल एमआईजी-I के लिए 9 लाख रुपये और एमआईजी-II के लिए 12 लाख रुपये तक के ऋण पर ही उपलब्ध होगी और ऐसे ऋण 20 वर्ष की अवधि के लिए या ऋण अवधि के दौरान, जो भी कम हो, क्रमशः 4% और 3% की दर से ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र होंगे।
ब्याज सब्सिडी का शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) 9% की छूट दर पर परिकलित किया जाएगा।
सीमा से अधिक कोई भी अतिरिक्त ऋण राशि गैर-सब्सिडी दर पर होगी।
हालाँकि, घर का कार्पेट एरिया क्रमशः एमआईजी-I और एमआईजी-II श्रेणियों के लिए 160 वर्ग मीटर और 200 वर्ग मीटर के अनुमेय कार्पेट एरिया के भीतर ही सीमित होना चाहिए।
विभिन्न श्रेणियों के लिए आय मानदंड क्या हैं?
MIG I परिवार जिनकी वार्षिक आय 6 लाख रुपये से अधिक और 12 लाख रुपये तक है।
MIG II परिवार जिनकी वार्षिक आय 12 लाख रुपये से अधिक और 18 लाख रुपये तक है।
MIG के लिए सरकार द्वारा PMAY योजना कब शुरू की गई थी?
भारत सरकार द्वारा मध्यम आय वर्ग के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी के अंतर्गत CLSS 1 जनवरी, 2017 से शुरू किया गया था।
ब्याज सब्सिडी जमा करने की प्रक्रिया क्या है?
लाभार्थियों को प्राथमिक ऋण संस्थाओं (PLI) द्वारा किए गए वितरण के आधार पर CNA द्वारा सब्सिडी जारी की जाती है। CNA द्वारा PLI को वितरित की गई सब्सिडी, PLI द्वारा उधारकर्ता के गृह ऋण खाते में मूल ऋण राशि से काटकर अग्रिम रूप से जमा कर दी जाती है।
परिणामस्वरूप, उधारकर्ता मूल ऋण राशि के शेष भाग पर EMI का भुगतान करेगा।
ऋण-संबद्ध सब्सिडी योजना के माध्यम से किफायती आवास हेतु राज्यों/संघ राज्य क्षेत्रों/शहरी स्थानीय निकायों की क्या भूमिका है?
इस कार्यक्षेत्र के अंतर्गत राज्यों/संघ राज्य क्षेत्रों/शहरी स्थानीय निकायों की भूमिका इस प्रकार होगी:
राज्य/संघ राज्य क्षेत्र/शहरी स्थानीय निकाय/प्राथमिक शिक्षा संस्थान (पीएलआई) लाभार्थियों की पहचान आधार के माध्यम से लिंक करना सुनिश्चित करेंगे ताकि किसी भी प्रकार की धोखाधड़ी न हो।
पीएमएवाई(यू) के कार्यान्वयन हेतु राज्य/संघ राज्य क्षेत्र द्वारा निर्धारित राज्य स्तरीय नोडल एजेंसी (एसएलएनए) पात्र लाभार्थियों को ऋण-संबद्ध सब्सिडी योजना का लाभ उठाने के लिए अनुमोदन और दस्तावेज़ आदि प्राप्त करने में सुविधा प्रदान करेगी।
केंद्रीय नोडल एजेंसियां (सीएनए) कौन हैं और सीएलएसएस के अंतर्गत प्राथमिक स्थानीय निकायों को सब्सिडी वितरित करने में उनकी क्या भूमिका है?
फिलहाल, हुडको, एनएचबी और एसबीआई को पीएलआई को ऋण-संबद्ध सब्सिडी प्रदान करने और सीएलएसएस की प्रगति की निगरानी के लिए केंद्रीय स्थानीय निकायों के रूप में पहचाना गया है।
मंत्रालय भविष्य में अन्य संस्थानों को भी केंद्रीय स्थानीय निकायों के रूप में अधिसूचित कर सकता है।
वे कौन से पीएलआई हैं जिनके माध्यम से यह ब्याज सब्सिडी जारी या जमा की जाती है?
प्राथमिक ऋणदाता संस्थान जैसे अनुसूचित वाणिज्यिक बैंक (एससीबी), आवास वित्त कंपनियाँ (एचएफसी), क्षेत्रीय ग्रामीण बैंक (आरआरबी), राज्य सहकारी बैंक, शहरी सहकारी बैंक (अनुसूचित और गैर-अनुसूचित), लघु वित्त बैंक (भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा अनुमोदित) और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी-सूक्ष्म वित्त संस्थान (एनबीएफसी-एमएफआई) (भारतीय रिज़र्व बैंक के साथ पंजीकृत) जिन्होंने किसी भी केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएनए) के साथ समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए हैं।
क्या प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) को सब्सिडी का दावा करने के लिए केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएनए) के साथ समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर करने होंगे?
हाँ, पीएमएवाई (यू) दिशानिर्देशों के अनुलग्नक-I में दिए गए अनुसार, समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर करने के बाद प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) किसी भी केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएएन) के साथ पंजीकरण करा सकते हैं।
केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएनए) को सब्सिडी कैसे वितरित की जाती है?
योजना की शुरुआत में प्रत्येक केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएनए) को अग्रिम सब्सिडी जारी की जाती है। केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएनए) द्वारा किए गए दावों के आधार पर पिछली राशि के 70% उपयोग के बाद, केंद्रीय वित्त संस्थान (सीएनए) को ऋण-लिंक्ड सब्सिडी की अगली राशि जारी की जाएगी।
सीएनए को सब्सिडी कैसे वितरित की जाती है?
योजना की शुरुआत में प्रत्येक सीएनए को अग्रिम सब्सिडी जारी की जाती है।
सीएनए द्वारा किए गए दावों के आधार पर पिछली राशि के 70% उपयोग के बाद सीएनए को क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी की अगली राशि जारी की जाएगी।
क्या क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के माध्यम से किफायती आवास के लिए लाभार्थियों के लिए कोई विशेष छूट प्रस्तावित है?
हाँ, सीएलएसएस के तहत मैनुअल स्कैवेंजर, महिलाओं (विधवाओं को अधिमान्यता के साथ), अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति/अन्य पिछड़ा वर्ग, अल्पसंख्यक, विकलांग व्यक्ति और ट्रांसजेंडर को प्राथमिकता दी जाएगी, बशर्ते लाभार्थी ईडब्ल्यूएस/एलआईजी, एमआईजी-I और II श्रेणियों से हों।
क्या होगा जब सब्सिडी पहले ही वितरित की जा चुकी हो, लेकिन कुछ कारणों से घर का निर्माण रुका हुआ हो?
ऐसे मामलों में जहाँ घर का निर्माण पहली राशि जारी होने की तारीख से 36 महीनों के भीतर पूरा नहीं होता है, सब्सिडी की वसूली प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) द्वारा की जानी है और सब्सिडी जारी करने वाले केंद्रीय नागरिक ऋण प्राधिकरण (सीएनए) को वापस कर दी जानी है।
चूँकि सब्सिडी दावे के बाद प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) को जारी की जाती है, तो क्या इसका मतलब यह है कि प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) को पूरी ऋण राशि पर ईएमआई लगानी होगी और सीएलएसएस दावा राशि जारी होने के बाद, उसे ऋण में समायोजित करना होगा
और उसके बाद लाभार्थी द्वारा देय संशोधित ईएमआई की गणना करनी होगी?
हाँ
क्या उस संपत्ति के मूल्य (लागत) पर कोई सीमा या ऊपरी सीमा है जिसके लिए गृह ऋण लिया जा सकता है?
नहीं
हमें उन अनुमोदित शहरों की सूची कहाँ मिल सकती है जहाँ यह योजना लागू है?
बाद में अधिसूचित किसी भी अन्य शहरों के साथ वैधानिक शहरों की सूची केंद्रीय नागरिक ऋण संस्थानों (सीएनए) के माध्यम से प्रदान की जाती है और इसे केंद्रीय नागरिक ऋण संस्थानों (सीएनए) और पीएमएवाई(यू) की वेबसाइट पर देखा जा सकता है।
सब्सिडी राशि का वितरण अधिकतम 4 किश्तों में होता है, जबकि एक बिल्डर इससे अधिक संख्या में निर्माण से जुड़ी किश्तों की मांग कर सकता है। ऐसे मामलों से कैसे निपटा जाए?
ऐसे मामलों में, सीएलएसएस के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए केंद्रीय ऋण एजेंसियों और प्राथमिक ऋण संस्थानों (पीएलआई) के बीच बातचीत के आधार पर संवितरण किश्तों की संख्या तय की जा सकती है, बशर्ते योजना की अन्य सभी आवश्यकताओं का पालन किया जाए।
क्या आवास और शहरी मामलों का मंत्रालय (एमओएचयूए) इस बोझ को साझा करने पर विचार कर रहा है, जहाँ कोई ऋण एनपीए हो जाता है और संबंधित पीएलआई लाभार्थियों से पूरी बकाया राशि वसूल करने में असमर्थ है?
पीएलआई की ज़िम्मेदारी है कि वे अपने उचित परिश्रम मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की उचित जाँच-पड़ताल करें और इस प्रकार, यदि कोई एनपीए है, तो उसकी वसूली उनकी ज़िम्मेदारी है। हालाँकि, जहाँ किसी भी कारण से इकाई का निर्माण रुका हुआ है, वहाँ आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा जारी सब्सिडी की वसूली पीएलआई द्वारा ऋण वसूली के साथ की जानी है।
क्या निजी डेवलपर्स के लिए इस योजना के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए किसी राज्य सरकार के प्रायोजन या अनुमोदन की आवश्यकता है?
नहीं
क्या सीएलएसएस के तहत (बिल्डर/विक्रेता) से पुनर्विक्रय की अनुमति है?
पुनर्विक्रय के मामलों की अनुमति होगी, लेकिन बैंकों के लिए यह आवश्यक है कि वे इस परिदृश्य में सट्टा मामलों को कम करने के लिए अपनी उचित जाँच-पड़ताल और बैंकिंग तंत्र प्रक्रियाओं को अपनाएँ।
क्या इस योजना के तहत अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) पर विचार किया जा सकता है?
अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) पर विचार किया जा सकता है बशर्ते वे योजना दिशानिर्देशों के तहत पात्र हों और एनआरआई पर लागू अन्य भारत सरकार/आरबीआई नियमों (यदि कोई हों) का भी अनुपालन करते हों।
क्या योजना के तहत पात्र ऋणदाताओं को लाभान्वित करने के लिए प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) 20 वर्ष से अधिक की पुनर्भुगतान अवधि निर्धारित कर सकते हैं?
ब्याज सब्सिडी 20 वर्ष की अवधि या ऋण की अवधि के दौरान, जो भी कम हो, के लिए होगी।
प्राथमिक ऋण संस्थान (पीएलआई) 20 वर्ष से अधिक की पुनर्भुगतान अवधि निर्धारित कर सकते हैं, लेकिन ब्याज सब्सिडी की गणना 20 वर्ष तक की अवधि के लिए की जाएगी।
क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी किस अधिकतम अवधि के लिए लागू होती है?
क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी अधिकतम 20 वर्ष या ऋण की वास्तविक अवधि, जो भी कम हो, के लिए उपलब्ध है।
क्या सीएलएसएस के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए कोई ऋण राशि सीमा है?
नहीं, सीएलएसएस के तहत बुक किए गए ऋण खातों के लिए कोई ऋण राशि सीमा नहीं है।
हालाँकि, सब्सिडी क्रमशः एमआईजी-I और एमआईजी-II के लिए 9 लाख रुपये और 12 लाख रुपये की ऋण राशि तक सीमित होगी।
क्या आय, पहला पक्का घर और कारपेट एरिया मानदंडों के अलावा कोई अतिरिक्त पात्रता मानदंड हैं?
जिस संपत्ति पर सब्सिडी का लाभ उठाया जाना है, उसमें
पानी, स्वच्छता, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि जैसी बुनियादी सुविधाएँ होनी चाहिए।
संपत्ति 2011 की जनगणना के अनुसार वैधानिक शहरों और बाद में अधिसूचित शहरों में स्थित होनी चाहिए, जिसमें अधिसूचित योजना/विकास क्षेत्र शामिल हैं।
क्या अपना खुद का व्यवसाय करने वाला लाभार्थी सीएलएसएस के तहत गृह ऋण प्राप्त कर सकता है?
हाँ, लाभार्थी इस योजना के तहत निर्धारित आय और अन्य मानदंडों को पूरा करने के अधीन, इस सुविधा का लाभ उठा सकता है।
क्या कोई अविवाहित वयस्क कमाने वाला व्यक्ति सीएलएसएस सब्सिडी के लिए पात्र हो सकता है?
हाँ। उसे एक अलग परिवार माना जा सकता है बशर्ते वह केवल अपने नाम पर ऋण ले रहा हो और जिस संपत्ति के लिए ऋण लिया गया है, उसका एकमात्र मालिक भी हो।